Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc cấp cao Chi nhánh Hà Nội của Công ty Trách nhiệm hữu hạn CBRE Việt Nam, nhận định từ nay đến cuối năm 2023, tại thị trường Hà Nội, nguồn cung căn hộ sẽ được cải thiện.
Thống kê của CBRE cho thấy lượng căn hộ mở bán mới tại Thủ đô sẽ cải thiện với hơn 6.300 căn được mở bán, nâng tổng nguồn cung mới trong năm 2023 lên 10.500 căn.
Phần lớn lượng mở bán mới sẽ đến từ các đợt tiếp theo của dự án tại khu đô thị phía Tây Hà Nội và thuộc phân khúc cao cấp. Do đó, giá sơ cấp trung bình được dự báo sẽ duy trì trong khoảng 47-49 triệu đồng/m2 vào cuối năm 2023, tương đương mức tăng trưởng 5% theo năm.
Các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu tích cực. Niềm tin của nhà đầu tư được phục hồi, một số dự án bất động sản được tiếp tục triển khai sau một thời gian phải tạm dừng. Lượng tìm kiếm và giao dịch bất động sản đã dần tăng lên.
Bộ Xây dựng cũng khẳng định trong thời gian tới sẽ tiếp tục có nhiều dự án sẽ được tháo gỡ vướng mắc, giúp tăng nguồn cung trên thị trường. Dự kiến, lượng giao dịch cũng sẽ được cải thiện.
[Hà Nội kiểm tra 81 dự án đầu tư, tổ chức kinh tế có vốn nước ngoài]
Không riêng Hà Nội kỳ vọng vào số lượng nguồn cung tăng trong những tháng cuối của năm 2023 mà Thành phố Hồ Chí Minh cũng mong hiệu ứng tích cực từ những giải pháp tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản.
Theo Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh, thực hiện chỉ đạo của Chính phủ về tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản trên địa bàn, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã xem xét và cho phép 5 tập đoàn, doanh nghiệp chủ đầu tư của 5 dự án bất động sản, nhà ở thương mại, khu đô thị mới được huy động vốn 50% số lượng sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai của 5 dự án này, tương đương với 5.432 căn hộ để hỗ trợ cho các doanh nghiệp này vượt qua khó khăn...
Đáng chú ý, nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đang lên kế hoạch triển khai số lượng "khủng" nhà ở xã hội trong thời gian tới, đem lại nhiều kỳ vọng về chốn an cư cho người lao động.
Để tăng cung góp phần "hạ nhiệt" giá chung cư, các chuyên gia cho rằng, giải pháp thực sự cần phải đi từ cái gốc là những vướng mắc pháp lý trong từng dự án bất động sản, theo từng cơ chế pháp lý, theo từng nhóm vấn đề. Từ đó mới tháo gỡ được hàng loạt dự án và tăng nguồn cung nhà ở./.