Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam đang thu hút sự chú ý của giới siêu giàu và nhà đầu tư, nhờ sức tăng GDP mạnh, tốc độ đô thị hoá cao và vai trò then chốt trong chiến lược Trung Quốc + 1.
Đây là nhận định của Công ty Tư vấn bất động sản hàng đầu thế giới Knight Fran trong Báo cáo Horizon khu vực châu Á-Thái Bình Dương với chủ đề “Sống chất: Định vị các điểm nóng nhà ở hạng sang” được phát hành ngày 25/11.
Theo các chuyên gia của Knight Frank, tốc độ tăng trưởng GDP dự báo đạt 6,1% vào năm 2024, đưa Việt Nam trở thành nền kinh tế tăng trưởng nhanh thứ hai khu vực sau Ấn Độ), góp phần tạo quỹ đạo tích cực cho thị trường bất động sản phục hồi.
Giá bán căn hộ hạng sang ở Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội dao động từ 5.400 USD đến 15.000 USD/m2, dần tiệm cận với thị trường toàn cầu nhưng vẫn cho thấy tiềm năng tăng trưởng vượt bậc.
Các dự án phát triển đường cao tốc, hệ thống metro, và sân bay không ngừng tăng cường tính kết nối và nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực đô thị đang trỗi dậy.
Báo cáo nêu rõ: Danh mục bất động sản chất lượng cao, giá cả hợp lý tại Việt Nam đang thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư và chuyên gia nước ngoài, nhất là ở các khu vực trung tâm như Quận 1 và thành phố Thủ Đức (khu vực Quận 2 cũ) của hành phố Hồ Chí Minh, nơi tập trung nhiều văn phòng, trụ sở doanh nghiệp và sở hữu tầm nhìn hướng sông đẳng cấp.
Ông Nguyễn Trường Anh, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu, Công ty Knight Frank Việt Nam nhận định: Tốc độ tăng trưởng kinh tế vượt bậc và vị thế chiến lược của Việt Nam khiến quốc gia trở thành điểm đến đầy hấp dẫn đối với các nhà đầu tư và chuyên gia nước ngoài. Nhờ vào danh mục bất động sản cao cấp và giá cả hợp lý, thị trường bất động sản trong nước đang sẵn sàng phát triển trong dài hạn.
Đánh giá triển vọng thị trường bất động sản châu Á-Thái Bình Dương, ông Kevin Coppel, Giám đốc Điều hành Knight Frank châu Á-Thái Bình Dương nhận xét: Cùng với xu hướng dịch chuyển tài sản trên toàn cầu và biến động địa chính trị, giới thượng lưu đang ra sức tìm kiếm những điểm nóng bất động sản nhà ở hạng sang.
Loại hình bất động sản cung cấp cả hai yếu tố phong cách sống đẳng cấp và an toàn tài chính. Các thị trường Singapore, Nhật Bản và Australia tiếp tục là điểm đến hấp dẫn đối với những nhà đầu tư sáng suốt, sành điệu nhất thế giới.
Theo Knight Frank, báo cáo đánh giá 15 thị trường dựa trên năm chỉ số là nền kinh tế, nguồn nhân lực, chất lượng cuộc sống, môi trường và hạ tầng, di chuyển, nhằm giúp các nhà đầu tư cũng như cư dân tương lai lựa chọn điểm đến lý tưởng.
Ngoài Việt Nam, báo cáo cũng ghi nhận một số thị trường đang phát triển khác ở châu Á-Thái Bình Dương có các chuyển biến đáng chú ý, như thủ đô Manila (Philippines) dẫn đầu bảng xếp hạng bất động sản đô thị hạng sang toàn cầu quý 3/2024, với tốc độ tăng giá bất động sản nhà ở cao cấp hàng năm lên đến 29,2%.
Thị trường nhà ở của Ấn Độ cũng ghi nhận doanh số quý cao nhất trong quý 3/2024; trong đó, 46% doanh số thuộc phân khúc hạng sang.
Thị trường bất động sản cao cấp tại Bangkok (Thái Lan) thể hiện sự phục hồi vững chắc dù đối mặt với thách thức từ quỹ đất khan hiếm và chi phí leo thang, trên 80% nguồn cung hiện có vẫn được bán hết./.
