Liên quan đến việc xử lý vi phạm xây dựng tại chung cư Khang Gia, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh, để đảm bảo quyền lợi người mua nhà, Ủy ban Nhân dân quận Tân Phú vừa kiến nghị Ủy ban Nhân dân thành phố xem xét chấp thuận chủ trương hỗ trợ người dân mua nhà chung cư này được tạm cư tại các căn hộ thuộc quỹ nhà tái định cư của thành phố.
Ủy ban Nhân dân quận Tân Phú cũng kiến nghị Ủy ban Nhân dân thành phố giao Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Chi nhánh thành phố phối hợp với Ngân hàng Nam Á, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường tập trung tháo gỡ vướng mắc liên quan đến việc thu giữ và xử lý tài sản thế chấp để tránh gây thêm bức xúc cho cư dân cư trú tại chung cư Khang Gia.
Đối với Sở Xây dựng thành phố, Ủy ban Nhân dân quận Tân Phú kiến nghị rà soát hoàn chỉnh về pháp lý đối với bộ phận công trình vi phạm, sớm xác định bộ phận phải tháo dỡ để đơn vị tư vấn hoàn thiện phương án tháo dỡ, đồng thời thực hiện cưỡng chế chủ đầu tư đối với hành vi không bàn giao kinh phí bảo trì 2%.
Chung cư Khang Gia tọa lạc tại 377 Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển địa ốc Khang Gia (gọi tắt là Công ty Khang Gia) làm chủ đầu tư.
Dự án có quy mô 338 căn hộ, xây dựng từ năm 2008 và hoàn thành, khai thác năm 2014.
[Tái diễn tình trạng sai phạm tại nhiều dự án chung cư TP.HCM]
Trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư đã vi phạm quy định về xây dựng như xây không đúng thiết kế, thay đổi cấu trúc bên nhiều căn hộ thành 71 kiốt ảnh hưởng đến công năng sử dụng và kiến trúc mặt ngoài.
Từ năm 2017, lực lượng chức năng đã phát hiện và ban hành quyết định xử phạt tuy nhiên đến nay phần công trình vi phạm vẫn chưa được tháo dỡ.
Theo Ủy ban Nhân dân quận Tân Phú, nguyên nhân là do tại các căn hộ và kiốt vi phạm xây dựng đã có người dân vào ở, mua bán với chủ đầu tư (55 hộ).
Đây là công trình vi phạm xây dựng có quy mô rất lớn, bộ phận công trình vi phạm cần cưỡng chế cũng rất lớn nên trước khi tháo dỡ cần có phương án thẩm định, di dời cư dân đang sinh sống.
Không những vi phạm xây dựng, tại chung cư Khang Gia, chủ đầu tư còn không bàn giao kinh phí bảo trì 2%, thế chấp dự án cho Ngân hàng Nam Á, ảnh hưởng đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất của cư dân. Vừa qua Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh cũng đã chuyển hồ sơ dự án chung cư Khang Gia cùng với một số dự án nhà ở khác qua Cơ quan cảnh sát điều tra Công an thành phố để điều tra, xử lý hành vi vi phạm.
Liên quan đến xử lý chung cư vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn, vừa qua Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở ngành liên quan tổ chức kiểm tra, rà soát toàn bộ nội dung vụ việc liên quan đến dự án cao ốc căn hộ Hạnh Phú tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh do doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng làm chủ đầu tư.
Tại dự án này, chủ đầu tư đã triển khai tổ chức thi công xây dựng công trình khi chưa đảm bảo thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định, chưa hoàn thành việc đóng tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác.
Doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng còn chuyển nhượng dự án không đúng quy định pháp luật cho Công tyTrách nhiệm hữu hạn Gia Việt Khánh Hưng.
Thanh tra Sở Xây dựng đã yêu cầu ngưng thi công dự án, đề nghị Ủy ban Nhân dân huyện Bình Chánh và Ủy ban Nhân dân xã Tân Kiển, huyện Bình Chánh chốt chặn, giám sát việc chấp hành thi công của chủ đầu tư.
Dự án căn hộ cao ốc Hạnh Phúc gồm 644 căn hộ. Công trình được khởi công xây dựng từ năm 2008 đến năm 2012 ngưng thi công./.