Với mục tiêu của Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030,” các tỉnh, thành Đồng bằng sông Cửu Long đang khẩn trương đẩy nhanh tiến độ lập hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư nhiều dự án.
Đồng thời, triển khai nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn, ưu tiên đầu tư dự án nhà ở xã hội cho thuê, phát triển nhà ở lưu trú cho công nhân giúp họ sớm hiện thực được giấc mơ an cư.
Nỗ lực hoàn thành chỉ tiêu
Theo Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ Mai Như Toàn, Cần Thơ đang thực hiện 6 dự án nhà ở xã hội với tổng cộng 3.531 căn, đạt hơn 86% chỉ tiêu Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030,” tạo cơ sở để hoàn thành 100% nhà ở xã hội theo chỉ tiêu Chính phủ giao đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030.
Tuy vậy, thực tế nhu cầu về nhà ở xã hội tại Cần Thơ vẫn còn rất lớn, trong khi số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội lại ít hơn do quá trình xác nhận đăng ký mua nhà ở xã hội gặp những khó khăn về xác minh thu nhập, xác minh về nhà ở.
Ngoài ra, việc bố trí ngân sách cho vay chương trình nhà ở xã hội theo Nghị định của Chính phủ mới được bố trí một phần trong giai đoạn 2021-2023, còn kế hoạch bố trí vốn năm 2024 chưa được phân bổ.
Nằm ở cửa ngõ Đồng bằng sông Cửu Long, theo Ủy ban Nhân dân tỉnh Long An, thời gian qua tỉnh đã triển khai, hoàn thành đưa vào sử dụng 7 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân, người thu nhập thấp với tổng quy mô đất khoảng 5,41 ha với 1.884 căn, đáp ứng cho khoảng 8.000 người.
Sở Xây dựng Long An hiện đang hoàn thiện Đề án phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân giai đoạn đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 phấn đấu đầu tư hoàn thành 71.250 căn để bảo đảm nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh và bảo đảm chỉ tiêu được Chính phủ giao.
Hiện Ngân hàng Chính sách xã hội Chi nhánh Long An cũng triển khai cho vay chương trình nhà ở xã hội và đã hỗ trợ các đối tượng có thu nhập thấp xây dựng, cải tạo, sửa chữa 19 căn nhà để ở. Tổng dư nợ hiện đạt hơn 6,1 tỷ đồng.
Tại tỉnh Bạc Liêu, các cấp, ngành cũng tích cực, nỗ lực triển khai thực hiện nhằm hoàn thành chỉ tiêu đến năm 2025 hoàn thành 900 căn và giai đoạn 2026-2030 hoàn thành 1.000 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, kết quả mang lại chưa đạt như mong đợi. Đến cuối tháng 5/2024 vẫn chưa triển khai xây dựng được dự án nhà ở xã hội nào theo như kế hoạch đề ra.
Theo Ủy ban Nhân dân tỉnh Bạc Liêu, nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên trước hết thuộc về các sở, ngành cấp tỉnh chưa thật sự phối hợp chặt chẽ trong tham mưu; chưa cơ quan, đơn vị nào có báo cáo đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn cho phát triển nhà ở xã hội.
Ủy ban Nhân dân các huyện, thị xã và thành phố cũng chưa quyết liệt trong lập, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Do đó, danh mục dự án nhà ở xã hội trong kế hoạch phát triển nhà ở dù đã được Ủy ban Nhân dân tỉnh phê duyệt nhưng đến nay chưa điều chỉnh xong quy hoạch xây dựng, chưa cập nhật, điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất...
Ngoài ra, một nguyên nhân khách quan là khó khăn chung của nền kinh tế, nhất là thị trường bất động sản nên các nhà đầu tư chưa mạnh dạn đầu tư vào dự án bất động sản, đặc biệt là dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp, nhà ở công nhân khu công nghiệp.
Đẩy nhanh tiến độ thực hiện
Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ Mai Như Toàn cho biết hiện nay, Cần Thơ đang triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư theo Nghị quyết của Chính phủ.
Trong thời gian tới, nếu đáp ứng đủ điều kiện thì khuyến khích người lao động tham gia chương trình tín dụng theo hướng dẫn của Sở Xây dựng.
Nhằm hoàn thành mục tiêu về nhà ở xã hội, Sở Xây dựng Cần Thơ sẽ đẩy nhanh tiến độ lập hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án. Theo đó, ưu tiên đầu tư dự án nhà ở xã hội cho thuê với các phần diện tích đất công thuộc khu công nghiệp, khu chế xuất được quy hoạch để phát triển nhà ở lưu trú cho công nhân.
Hiện tại, Sở đã cơ bản tham mưu đề án phát triển nhà ở xã hội tại thành phố Cần Thơ giai đoạn đến năm 2025, tầm nhìn 2030.
Ngay sau khi đề án được phê duyệt sẽ có kế hoạch, lộ trình cụ thể để giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội của người dân phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, quy hoạch công nghiệp, dịch vụ, gắn với phát triển bền vững thị trường bất động sản.
Tại tỉnh Long An, Sở Xây dựng kiến nghị Ủy ban Nhân dân tỉnh chỉ đạo Ủy ban Nhân dân cấp huyện tập trung rà soát lại tất cả các đồ án quy hoạch được phê duyệt để rà soát lại việc bố trí nhà ở xã hội theo quy định và theo nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn.
Các địa phương khẩn trương hoàn thành thủ tục pháp lý để trình duyệt chủ trương đầu tư các dự án nhà ở xã hội theo tiến độ đề xuất để triển khai tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định.
Đồng thời, Sở Xây dựng Long An cũng kiến nghị Ủy ban Nhân dân tỉnh chỉ đạo các sở, ngành tỉnh thực hiện tốt nhiệm vụ, giải pháp theo thẩm quyền phân cấp hướng dẫn. Cùng đó, tăng cường hỗ trợ chủ đầu tư tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện; hỗ trợ đẩy nhanh các thủ tục đầu tư liên quan đến dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.
Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Bạc Liêu Huỳnh Hữu Trí đã đề nghị các sở, ngành, địa phương cần phối hợp chặt chẽ, tham mưu cho Ủy ban Nhân dân tỉnh để kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong thực hiện đề án, quyết tâm hoàn thành 200 căn hộ nhà ở xã hội vào năm 2024 và 1.900 căn vào năm 2030; khẩn trương hoàn thành việc lập, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, lập đề xuất chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội.
Tỉnh dành nguồn ngân sách để hỗ trợ nhà đầu tư giải phóng mặt bằng; đầu tư đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Với vai trò cơ quan chức năng, Sở Xây dựng Bạc Liêu sẽ tiếp tục làm đầu mối tham mưu cho Ủy ban Nhân dân tỉnh triển khai các chính sách phát triển nhà ở trên địa bàn.
Tập trung phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan đề xuất triển khai thực hiện dự án nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 trên địa bàn; đôn đốc các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, dự án khu đô thị đẩy nhanh việc đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật của dự án và tiến hành việc đầu tư nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% hoặc bàn giao về cho tỉnh theo quy định./.
TP Hồ Chí Minh đã có dự án nhà ở xã hội đầu tiên được vay gói 120.000 tỷ đồng
Dự án nhà ở xã hội cho công nhân tại phường Thạnh Mỹ Lợi có quy mô 1.040 căn, do Công ty cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm làm chủ đầu tư là dự án đầu tiên ở TP Hồ Chí Minh được vay gói 120.000 tỷ đồng.
