Nhằm tháo gỡ những vướng mắc, khó khăn phát sinh từ thực tế, Ủy ban Nhân dânthành phố Hà Nội đã có văn bản chính thức đề nghị Chính phủ hướng xử lý đốivới nhà biệt thự cũng như các dự án, công trình xây dựng nhà cao tầng trong khutrung tâm.
Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội cho biết từ 31/12/2009, thành phố đã yêu cầu SởXây dựng và bốn quận nội thành (cũ) kiên quyết dừng ngay việc phá dỡ các nhàbiệt thự cũ và cấp phép xây dựng các tòa nhà cao tầng trong khu vực trung tâm.
Tuy vậy, trong quá trình thực hiện dừng cấp phép, nhiều vướng mắc, khó khăn đãphát sinh.
Đối với nhà biệt thự, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội đề nghị Thủ tướng Chínhphủ xem xét giao thành phố có phương án quy hoạch, bảo tồn các biệt thự trongkhu phố cũ để tôn tạo, phục hồi, trùng tu, duy trì phong cách kiến trúc củanhững công trình này và tiếp tục thực hiện Đề án quản lý biệt thự đã được Hộiđồng Nhân dân thành phố thông qua.
Đối với nhà biệt thự cũ nát, không còn giá trị sử dụng hoặc nằm trong dự án phảigiải phóng mặt bằng, sẽ được phép tháo dỡ, xây dựng lại theo quy định bởi nếutuyệt đối không cho phép tháo dỡ sẽ khó khăn cho việc triển khai các dự án đầutư xây dựng, chỉnh trang, nâng cấp, cải thiện nhà ở.
Đối với dừng xây dựng nhà cao tầng ở khu vực trung tâm, trước khi có Thông báo348/TB-VPCP, nhiều tòa nhà cao tầng ở khu trung tâm đã và đang triển khai thựchiện.
Có công trình đang xây dựng, có dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, quymô công trình, chỉ tiêu quy hoạch-kiến trúc, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch hoặcđã có xác nhận tổng mặt bằng hay đang làm thủ tục cấp phép xây dựng.
Nhiều dự án cải tạo chung cư cũ đã đầu tư kinh phí lập dự án; lập quy hoạch,điều tra, khảo sát, thỏa thuận với dân cư, giải phóng mặt bằng. Có dự án đã thựchiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, đã triển khai xây dựng và huy động vốn củacác thành phần kinh tế và cá nhân mua nhà.
Theo Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban Nhân dân thành phố Phí Thái Bình, nếu tấtcả các dự án này đều phải dừng lại sẽ gây lãng phí, thiệt hại không nhỏ về tàichính và phát sinh phức tạp xã hội.
Thành phố đề xuất Thủ tướng, đối với các dự án, công trình nhà cao tầng ở khutrung tâm đã cấp phép xây dựng hoặc đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủtrương đầu tư và quy mô công trình, chỉ tiêu quy hoạch-kiến trúc, đã phê duyệtquy hoạch chi tiết... kể từ 31/12/2009 trở về trước mà phù hợp với Định hướngquy hoạch xây dựng chung Hà Nội đang được tư vấn quốc tế lập, sẽ được tiếp tụctriển khai theo đúng quy định.
Hà Nội cũng đề xuất Thủ tướng giao Ủy ban Nhân dân thành phố chủ trì, phối hợpvới Bộ Xây dựng trên cơ sở định hướng quy hoạch xây dựng chung khẩn trương ràsoát, phân vùng kiểm soát phát triển không gian khu vực trung tâm để làm cơ sởcho việc quản lý.
Những công trình cao tầng phát sinh sau 31/12/2009 phải được quản lý chặt chẽtheo đúng quy định và ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng./.
Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội cho biết từ 31/12/2009, thành phố đã yêu cầu SởXây dựng và bốn quận nội thành (cũ) kiên quyết dừng ngay việc phá dỡ các nhàbiệt thự cũ và cấp phép xây dựng các tòa nhà cao tầng trong khu vực trung tâm.
Tuy vậy, trong quá trình thực hiện dừng cấp phép, nhiều vướng mắc, khó khăn đãphát sinh.
Đối với nhà biệt thự, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội đề nghị Thủ tướng Chínhphủ xem xét giao thành phố có phương án quy hoạch, bảo tồn các biệt thự trongkhu phố cũ để tôn tạo, phục hồi, trùng tu, duy trì phong cách kiến trúc củanhững công trình này và tiếp tục thực hiện Đề án quản lý biệt thự đã được Hộiđồng Nhân dân thành phố thông qua.
Đối với nhà biệt thự cũ nát, không còn giá trị sử dụng hoặc nằm trong dự án phảigiải phóng mặt bằng, sẽ được phép tháo dỡ, xây dựng lại theo quy định bởi nếutuyệt đối không cho phép tháo dỡ sẽ khó khăn cho việc triển khai các dự án đầutư xây dựng, chỉnh trang, nâng cấp, cải thiện nhà ở.
Đối với dừng xây dựng nhà cao tầng ở khu vực trung tâm, trước khi có Thông báo348/TB-VPCP, nhiều tòa nhà cao tầng ở khu trung tâm đã và đang triển khai thựchiện.
Có công trình đang xây dựng, có dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, quymô công trình, chỉ tiêu quy hoạch-kiến trúc, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch hoặcđã có xác nhận tổng mặt bằng hay đang làm thủ tục cấp phép xây dựng.
Nhiều dự án cải tạo chung cư cũ đã đầu tư kinh phí lập dự án; lập quy hoạch,điều tra, khảo sát, thỏa thuận với dân cư, giải phóng mặt bằng. Có dự án đã thựchiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, đã triển khai xây dựng và huy động vốn củacác thành phần kinh tế và cá nhân mua nhà.
Theo Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban Nhân dân thành phố Phí Thái Bình, nếu tấtcả các dự án này đều phải dừng lại sẽ gây lãng phí, thiệt hại không nhỏ về tàichính và phát sinh phức tạp xã hội.
Thành phố đề xuất Thủ tướng, đối với các dự án, công trình nhà cao tầng ở khutrung tâm đã cấp phép xây dựng hoặc đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủtrương đầu tư và quy mô công trình, chỉ tiêu quy hoạch-kiến trúc, đã phê duyệtquy hoạch chi tiết... kể từ 31/12/2009 trở về trước mà phù hợp với Định hướngquy hoạch xây dựng chung Hà Nội đang được tư vấn quốc tế lập, sẽ được tiếp tụctriển khai theo đúng quy định.
Hà Nội cũng đề xuất Thủ tướng giao Ủy ban Nhân dân thành phố chủ trì, phối hợpvới Bộ Xây dựng trên cơ sở định hướng quy hoạch xây dựng chung khẩn trương ràsoát, phân vùng kiểm soát phát triển không gian khu vực trung tâm để làm cơ sởcho việc quản lý.
Những công trình cao tầng phát sinh sau 31/12/2009 phải được quản lý chặt chẽtheo đúng quy định và ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng./.
Minh Nghĩa (Vietnam+)
