Triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024 và các Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội ban hành văn bản yêu cầu các sở, ban, ngành, Ủy ban Nhân dân các quận, huyện, thị xã và các đơn vị liên quan, theo nhiệm vụ của đơn vị, có trách nhiệm thực hiện nghiêm, đúng thẩm quyền và quy định.
Cụ thể, các Nghị định của Chính phủ gồm Số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 quy định về điều tra cơ bản đất đai, đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai; số 102/2024/NĐ-CP ngày 31/7/2024 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 quy định về giá đất.
Theo đó, các hồ sơ thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận nhưng đến ngày 1/8/2024 mà chưa được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội căn cứ Luật Đất đai năm 2024 và các nghị định của Chính phủ, hướng dẫn các tổ chức, cá nhân liên quan thực hiện bảo đảm chặt chẽ, đúng quy định pháp luật và thực tiễn, không ảnh hưởng đến việc tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai của thành phố.
Những trường hợp có khó khăn, vướng mắc cụ thể, chủ động kịp thời báo cáo, đề xuất các cơ quan cấp trên theo quy định.
Các hồ sơ thuộc danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tiếp nhận sau ngày 1/8/2024, tiếp tục thực hiện theo quy trình, thủ tục tại danh mục thủ tục hành chính đã được Ủy ban Nhân dân thành phố công bố.
Trong quá trình thực hiện, cơ quan giải quyết thủ tục hành chính có trách nhiệm rà soát, cập nhật và thực hiện theo các quy định của Luật Đất đai năm 2024.
Các Sở Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư, Tư pháp, khẩn trương hoàn thiện nội dung dự thảo các quy định quy phạm pháp luật, thẩm tra, trình Ủy ban Nhân dân thành phố để ban hành trước ngày 10/8/2024.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, từ ngày 1/8/2024, Hà Nội thực hiện kiểm kê đất đai, xây dựng hồ sơ địa chính; phấn đấu hoàn thành vào ngày 30/6/2025.
Việc kiểm kê nhằm đánh giá thực trạng tình hình quản lý, sử dụng đất, biến động đất đai trong 5 năm qua; thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và chấp hành pháp luật về đất đai của các tổ chức, cá nhân.
Cụ thể, Hà Nội kiểm kê diện tích các loại đất theo quy định và đối tượng đang quản lý, sử dụng đất; tình hình quản lý, sử dụng đất sân golf, cảng hàng không, sân bay; khu vực sạt lở, bồi đắp; đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường và các chuyên đề khác.
Đồng thời tiến hành kiểm tra kết quả đo đạc, số hóa chỉnh lý bản đồ, xây dựng cơ sở dữ liệu trên địa bàn 27 quận, huyện, thị xã (trừ các huyện: Đan Phượng, Quốc Oai, Ứng Hòa đã triển khai Dự án hoàn thiện và hiện đại hóa hệ thống quản lý đất đai Việt Nam trước đó).
Nhiệm vụ này được thực hiện tại 290/489 xã, phường, thị trấn. Trong đó, 30 đơn vị đã nhập dữ liệu trên phần mềm chuyên dụng, 260 đơn vị đang thực hiện kê khai đăng ký, 475/489 xã, phường, thị trấn cơ bản hoàn thành công tác đo đạc với 20.248 tờ bản đồ./.
Luật Đất đai 2024 tạo môi trường đầu tư bất động sản minh bạch và ổn định hơn
Giám đốc Thẩm Định giá và Tư vấn của Công ty Knight Frank Việt Nam cho rằng, Luật Đất đai 2024 chắc chắn sẽ thu hẹp khoảng cách giữa giá đất công bố bởi Nhà nước và kỳ vọng thị trường.
