(Nguồn: propertyuk.com)Khảo sát mới nhất của công ty môi giới nhà đất Savills cho hay trong ba năm qua, giá trị tổng số lượng nhà ở hay nói cách khác là tổng giá trị quỹ nhà tại Anh đã tăng thêm 1.500 tỷ bảng và hiện đạt 6.800 tỷ bảng, tương đương gần 1,5 lần giá trị vốn hóa của toàn bộ số công ty niêm yết trên thị trường chứng khoán London.
Xét tương quan với quy mô của kinh tế Anh, tổng giá trị quỹ nhà của nước này đã gia tăng đáng kể, từ mức xấp xỉ 1,6 lần GDP năm 2001, lên 3,3 lần trong năm 2007 và 3,7 lần GDP năm 2016.
Theo công ty môi giới nhà đất Savills, sự gia tăng chóng mặt về tổng giá trị quỹ nhà đã tạo ra một lượng tài sản rất lớn cho người dân London, người trên 50 tuổi và những người cho thuê nhà.
Ông Lucian Cook, Giám đốc nghiên cứu mảng nhà dân cư tại Savills, cho hay trong ba năm gần đây, lãi suất thấp cộng với nhu cầu tiêu dùng ở mức cao đã góp phần đáng kể trong việc đẩy nhanh tốc độ tăng tổng giá trị quỹ nhà tại Anh.
Tuy nhiên, ông cũng cảnh báo rằng trong 3-5 năm tới, mức tăng có thể sẽ chậm lại do ảnh hưởng của việc Anh quyết định rời Liên minh châu Âu, hay còn gọi là Brexit, và do những hạn chế về hoạt động cho vay trong tương lai.
London và khu vực Đông Nam nước Anh (đóng góp khoảng 25% tổng số lượng nhà tại Anh) lần đầu tiên có giá trị tổng số lượng nhà đạt trên 3.000 tỷ bảng. Các khu vực giàu có nhất của London như Westminster và Kensington & Chelsea có tổng giá trị quỹ nhà tăng lên tới 232 tỷ bảng, vượt trên con số của toàn xứ Wales. Tuy vậy, thị trường nhà tại Anh có xu hướng tăng giá không đồng đều, trong đó phân khúc nhà cao cấp có phần chững lại.
Các số liệu mới công bố cũng cho thấy những người ở độ tuổi trên 50 sở hữu lượng nhà trị giá khoảng 3.000 tỷ bảng. Trong khi đó, theo bà Lindsay Judge, thành viên của tổ chức tư vấn Resolution Foundation, hiện nay bình quân chỉ có 4 trên 10 hộ gia đình sở hữu nhà ở độ tuổi 30, thấp hơn tỷ lệ 6/10 cách đây 25 năm.
Đây là điều đáng lo ngại, bởi trong tương lai, nếu không nhận được sự hỗ trợ từ gia đình, giới trẻ sẽ gặp khó khăn về tài chính, do vừa phải dành một phần lớn thu nhập trả tiền thuê nhà, trong khi vẫn phải tích cóp để dành tiền mua nhà./.
